Huis & Hypotheek

Vind jouw adviseur

Amstelveen Keizer Karelplein

0515 431 000

Open tot 17:30 uur

Nu gesloten - Bel me terug

Woningmarkt is uit balans

De Nederlandse woningmarkt is uit balans. Het keuzeaanbod neemt af omdat er steeds minder goedkopere woningen voor starters zijn. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van de nieuwste cijfers.

 

Voor het eerst sinds het dieptepunt van de huizencrisis enkele jaren terug, daalde het aantal verkochte woningen tussen oktober en eind december. De laatste maanden van 2017 verwisselden 61.000 huizen van eigenaar, 6 procent minder dan een jaar daarvoor. Vooral appartementen worden minder verkocht. De afname is ongeveer 13,5 procent. Bij andere typen woningen was de daling slechts 2 tot 3 procent.

Minder huizen te koop

Daarnaast stond er ruim een derde (36 procent) minder huizen te koop. Midden november betrof het aanbod slechts 59.600 panden. Het aantal aangeboden appartementen lag haast de helft (47,6 procent) lager dan vorig jaar.

Het teruglopende aanbod in combinatie met strengere leenregels, maken het voor starters extra moeilijk om een eerste huis te kopen. Daardoor raakt de markt uit balans, stelt voorzitter Ger Jaarsma: ‘Door het tekort aan aanbod en het hoge aantal transacties wordt het voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden.’

 

De woningprijzen lopen al een aantal jaren flink op. Vorig jaar werden woningen bijna 10 procent duurder. Een gemiddelde woning kost nu € 269.000,-. De verkooptijd wordt steeds korter en bijna een derde gaat van de woningen gaat boven de vraagprijs weg. Over heel 2017 zijn er met 166.000 wel duizend meer huizen verkocht dan het jaar ervoor. 

 

Heb jij jouw droomhuis gevonden? Dan wil je de hypotheekaanvraag goed en op tijd afronden. Wil je meer weten over jouw mogelijkheden? Dan helpen wij je graag. 

 

 

Maak een afspraak

Het eerste gesprek is gratis.  

 

Wellicht ook interessant:

 

Kopen zonder voorbehoud van financiering? Pas op!

 

Hypotheek afslutien? Let op je BKR-registraties

 

Bereken je maximale hypotheek

Deel deze pagina

Gerelateerde berichten

Regionale verschillen worden steeds groter

De huizenprijzen blijven stijgen. Vorig jaar betaalde je gemiddeld € 263.000,- voor een koopwoning in Nederland. Net als in de jaren daarvoor staan de duurste huizen in villadorp Bloemendaal. Daar kost een huis €...

De voor- en nadelen van de familiebank

Starters hebben het steeds moeilijker op de woningmarkt. Dat komt onder andere door de toenemende krapte, maar ook omdat je steeds minder mag lenen. Op dit moment mag je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Om toch...

Recordaantal huizen verkocht

In de laatste drie maanden van vorig jaar, zijn ruim 66.000 bestaande woningen verkocht. Dat is het hoogste aantal in een kwartaal ooit. Dat is gebleken uit onderzoek naar bestaande particuliere koopwoningen van het CBS en...