Huis & Hypotheek

Vind jouw adviseur

Amstelveen Keizer Karelplein

0515 431 000

Open tot 17:30 uur

Nu gesloten - Bel me terug

Belastingaangifte 2016: vergeet de aftrekposten eigen woning niet

Op je belastingaangifte staan veel gegevens al voor je ingevuld. Dit geldt niet voor aftrekposten die je belastbaar inkomen verlagen. Die moet je zelf opgeven. Heb je een eigen woning? Kijk dan goed of je wel alle aftrekposten benut.

 

Aftrekposten eigen woning

Kocht jij in 2016 een eigen woning? Of sloot je je hypotheek over? Dan mag je bepaalde kosten eenmalig aftrekken, waaronder kosten voor:

  • Hypotheekadvies
  • Hypotheekakte (niet voor de koopakte)
  • De aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Deze aftrekposten zie je vanzelf staan tijdens het invullen van je belastingaangifte. Let op: de kosten voor de makelaar en van de overdrachtsbelasting zijn niet aftrekbaar.

 

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek kennen we allemaal. Dankzij deze regeling kun je een deel van de betaalde hypotheekrente van de belasting terugkrijgen. Dit mag alleen als je een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek afsloot. Bij hypotheken van vóór 1 januari 2013 maakt de hypotheeksoort niet uit als de hypotheek niet verder is verhoogd.

 

Hypotheekrente en leegstaande woning

De hypotheekrenteaftrek geldt alleen voor het hoofdverblijf. Heb je al een nieuw huis gekocht, maar is je oude woning nog niet verkocht? Dan is de hypotheekrente voor je leegstaande woning na het kalenderjaar van verlaten nog maximaal 3 jaar aftrekbaar. Wordt je huis nog gebouwd? Dan heb je vergelijkbare voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek. Verhuur je de te koop staande woning in deze periode? Dan mag je de rente niet meer aftrekken. Stopt de verhuur binnen de driejaarstermijn? Dan heb je weer recht op renteaftrek.

 

Hypotheekrente en verkoop van eigen woning

Verkocht je vorig jaar je huis met restschuld? Dan mag je de hypotheekrente over deze schuld tot 15 jaar na de verkoop als aftrekpost opgeven. Dat werkt anders bij overwaarde. Dan krijg je te maken met de bijleenregeling. De rente over de hoogte van de overwaarde is juist niet aftrekbaar.

 

Kom je er tijdens het invullen van je belastingaangifte niet helemaal uit? Gebruik de checklist van de Belastingdienst of informeer tijdig bij je Huis & Hypotheek-adviseur naar mogelijkheden om je belastingaangifte uit te besteden.

 

Maak een afspraak

Deel deze pagina

Gerelateerde berichten

Expat mortgage

Are you an expat looking to buy a home in the Netherlands? Because of the complex housing market this can be quite a challenge. The many conditions there are for getting a mortgage aren’t helping either. Our independent...

Hypotheek voor senioren

Wanneer je met pensioen bent, wordt er gekeken naar je pensioeninkomen. Omdat dit meestal minder is dan een gemiddeld inkomen, kun je minder lenen. Ook heb je maar dertig jaar recht op hypotheekrenteaftrek. Dit zijn allemaal...