Overwaarde

Wat is overwaarde?

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en het (resterende) schuldbedrag van je hypotheek. Heb je overwaarde? Dan wil je deze mogelijk aanwenden voor aanvulling op je pensioen, een verbouwing of een ander doel. Huis & Hypotheek kan je hierbij helpen.

Maak een afspraak
Overwaarde hypotheek

Profiteren van je overwaarde?

Er bestaan verschillende manieren om te profiteren van de overwaarde op je woning. Hier onder zetten we er een aantal voor je op een rij.

Nieuwe woning kopen

De meeste mensen benutten overwaarde bij het kopen van een nieuwe woning. Je bent op grond van de bijleenregeling de eerste drie jaar na de verkoop van je huis verplicht om de overwaarde in te zetten bij de aankoop van een nieuwe woning. Dat betekent dus dat je minder hypotheek nodig hebt voor een volgend huis, wat weer scheelt in maandelijkse lasten!

Verzilverproducten

Maar er bestaan ook verzilverproducten waarmee je, de naam zegt het al, je overwaarde kunt verzilveren! Jouw inkomen, de woningwaarde, het restant van de hypotheekschuld en de overwaarde van je woning zijn dan leidend bij de keuze van welk product bij jou past. De verzilverproducten bestaan uit:

  • Een tweede hypotheek
  • Een krediethypotheek
  • Een opeethypotheek

Andere manieren om overwaarde te benutten

Het is natuurlijk ook mogelijk dat je helemaal niet wilt verhuizen of een verzilverproduct wilt gebruiken. Daarom bestaan ook nog de volgende manieren om je overwaarde te benutten:

  • Verhuizen naar huurwoning
  • Verhuizen naar koopwoning partner
  • Verbouwing financieren

Rol van jouw hypotheekadviseur

Er ontstaat nog wel eens verwarring bij wat overwaarde nu precies inhoudt en wat je er mee kunt doen. Een adviseur kan jou een duidelijke uitleg over dit onderwerp geven en je adviseren over jouw mogelijkheden. Maak een afspraak en profiteer!

Kunnen wij je helpen?

Maak een afspraak

We willen graag kennis met je maken.

Mail ons

Binnen 1 dag ontvang je een antwoord.

Bel mij terug

Een adviseur belt je terug.

Veelgestelde vragen

Hieronder een aantal veelgestelde vragen die wellicht voor jou interessant zijn. Staat jouw vraag er niet bij? Ga dan naar alle veelgestelde vragen

  • De hypotheekrente van een hypotheek is bijna dagelijks aan verandering onderhevig. Wij krijgen de actuele hypotheekrente van verschillende hypotheken rechtstreeks aangeleverd van alle banken en tonen deze rente in een overzicht op onze website.

    Hypotheekrente van verschillende aanbieders

    Huis & Hypotheek bemiddelt in hypotheken van vrijwel alle hypotheekaanbieders; ING, Delta Lloyd, ABN AMRO, Argenta, Aegon etc. Bovendien werken wij samen met een groot aantal verzekeraars, waardoor we ook scherpe verzekeringspremies kunnen bieden.

     

    Soorten hypotheekrente

    Je kunt kiezen uit de volgende soorten hypotheekrente:

     

    Actuele hypotheekrente

    Wilt je graag advies over welke actuele hypotheekrente het beste bij u past? Maak dan vandaag nog een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur. Deze kan de hypotheekrente van verschillende hypotheken op een rij zetten en zo kunt u de beste keuze maken. Wilt u een indicatie van de actuele hypotheekrente kijk dan op onze pagina: actuele hypotheekrente.

    Bronpagina

  • Waarom een bestaande hypotheek oversluiten? Een bestaande hypotheek oversluiten is het overwegen waard als je een lagere rente wilt, als je persoonlijke situatie veranderd is of als je extra bestedingsruimte wilt.

    Als je je bestaande hypotheek oversluit dan sluit je in principe een nieuwe hypotheek af waarmee je vervolgens je oude hypotheek aflost. Het afsluiten van hypotheken, of dit nu gaat om het oversluiten of het afsluiten van een nieuwe hypotheek gaat altijd gepaard met kosten zoals de taxatie-, notaris- en advieskosten. Dit speelt met name een rol als je van geldverstrekker wisselt.

    Advies bestaande hypotheek oversluiten

    Als je je bestaande hypotheek wilt oversluiten, kun je het beste een vrijblijvende afspraak maken met een onafhankelijke adviseur. Een adviseur van Huis & Hypotheek zet alle voor- en nadelen voor je op een rij. Je bepaalt eenvoudig zelf of je de hypotheek over wilt sluiten. Als je snel online een indicatie wilt, kun je gebruik maken van onze check: hypotheek oversluiten berekenen.

    Maak een afspraak >

    Meer informatie over oversluiten?

    Voor uitgebreide informatie over het oversluiten van je hypotheek kun je uiteraard ook een afspraak maken met één van onze adviseurs. Voor gerichte vragen kun je altijd vrijblijvend contact opnemen met Huis & Hypotheek of langskomen bij de voor jou dichtstbijzijnde vestiging van Huis & Hypotheek. Je Huis & Hypotheek-adviseur licht je graag volledig in.

    Gerelateerde items:

    Bronpagina

  • Je kunt er op twee manieren achter komen hoeveel hypotheek je kunt krijgen.

    1. Je kunt zelf een online berekening maken (inschatting)
    2. Je kunt een adviseur een berekening laten maken (exact).

    Het exacte bedrag wat je kunt lenen is van aardig wat factoren afhankelijk, bijvoorbeeld van de hoogte van de hypotheekrente en de rentevaste periode die je kiest. Daarom geeft een online berekening alleen een indicatie.

    Wat je ook niet moet vergeten, is te bedenken hoeveel je uit wilt geven aan wonen. Je wilt natuurlijk een goede balans tussen leuk wonen en lekker leven. Soms is het dan beter om juist níét maximaal te lenen, maar juist wat minder.

    Exact berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen

    Maar vaak is er meer mogelijk om een hypotheek te krijgen. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat je gebruik kunt maken van een startershypotheek, starterslening of dat je ouders garant staan. Er zijn vaak meer mogelijkheden om toch het huis te kopen dat je wilt. Voor een exacte berekening hoeveel hypotheek je kunt krijgen een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur in jouw omgeving.

    Lees ook:

    Bronpagina

  • Je wilt een huis kopen en bent terecht benieuwd wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een huis. Het kopen van een huis is in een paar stappen uit te splitsen.

    Hieronder vind je ons stappenplan huis kopen. Zo krijg je kort een indruk wat er allemaal bij komt kijken.

    • Stap 1. Kennismaking en oriënterend gesprek met je Huis & Hypotheek-adviseur, zodat je weet wat voor jou mogelijk is en welke hypotheek het beste bij je past.
    • Stap 2. Adviesgesprek voor de daadwerkelijke aankoop, specifieke berekening voor de woning van jouw voorkeur.
    • Stap 3. Je bent mondeling de aankoop van de woning overeengekomen. Tijd voor het nakijken van koopakte of koop-/aanneemovereenkomst (bij nieuwbouw).
    • Stap 4. De hypotheekofferte(s) passend bij jouw wensen en mogelijkheden worden opgevraagd en benodigde stukken worden verzameld.
    • Stap 5. Ondertekenen hypotheekofferte en aanverwante documenten. De hypotheekverstrekker zal deze vervolgens beoordelen.
    • Stap 6. Administratieve afhandeling van de hypotheekaanvraag, bijvoorbeeld het regelen van de bankgarantie. Je adviseur houdt contact met de notaris en makelaar.
    • Stap 7. Eventuele afspraak over de verzekeringen.
    • Stap 8. Praktische uitvoering. Te denken valt aan stortingen/betaling die moeten worden gedaan inclusief eventuele kosten voor een testament of samenlevingscontract.
    • Stap 9. Passeren van de hypotheekakte. De notaris zal de leveringsakte opmaken (eigendomsbewijs) en de hypotheekakte in concept opmaken. Dit concept wordt nog door de adviseur gecontroleerd.
    • Stap 10. Afronding/ evaluatiegesprek. Als je nog vragen of opmerkingen hebt, kun je deze kwijt in het afrondende gesprek.

    Bronpagina

  • Bij een hypotheek berekenen met een hypotheek calculator moet je er vooral opletten dat je de juiste gegevens invult. Tevens is het van belang om te weten dat het om een indicatie gaat. In veel gevallen zijn er extra mogelijkheden om een toch het huis van je dromen te kunnen kopen wanneer je bijvoorbeeld niet genoeg verdient.

    Hypotheek calculator

    Hieronder vind je 2 punten waarop je moet letten bij het maken van een berekening met een hypotheek calculator.

    • Tel je winstuitkering, 13e maand, vakantiegeld en structureel overwerk mee in je jaarinkomen
    • Vul het inkomen van jou en je partner apart in. Dit maakt een verschil in de maximale hypotheek.

    Exacte hypotheek berekenen

    Het is aan te raden in plaats van een online hypotheek calculator een adviseur te raadplegen. Een adviseur bij één van onze vestigingen brengt de mogelijkheden in kaart jouw woonwensen te vervullen.

    Hypotheek berekenen >

    Meer informatie over het berekenen van je hypotheek?

     

    Voor uitgebreide informatie over het berekenen van je hypotheek kun je uiteraard ook een afspraak maken met één van onze adviseurs. Voor gerichte vragen kun je altijd vrijblijvend contact opnemen met Huis & Hypotheek of langskomen bij de voor jou dichtstbijzijnde vestiging van Huis & Hypotheek. Je Huis & Hypotheek-adviseur licht je graag volledig in.

    Gerelateerde items:

    Bronpagina

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Wil je op de hoogte blijven van ontwikkelingen en nieuwtjes op het gebied van hypotheken, verzekeren en financieel advies? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Feedback