Huis & Hypotheek

Vind jouw adviseur

Amstelveen Keizer Karelplein

0515 431 000

Open tot 17:30 uur

Nu gesloten - Bel me terug

Files op de koopwoningmarkt

Recordhoogte prijzen op de woningmarkt

Door de gunstige economische ontwikkelingen en de lage hypotheekrente blijft de vraag naar koopwoningen groot, terwijl het aanbod van te koop staande woningen de laatste jaren snel is afgenomen. Over de koopprijs van een woning valt nog maar weinig te onderhandelen. Kopers betalen op steeds meer plekken in Nederland meer dan de vraagprijs. Groeiende overwaarde, de lage hypotheekrente, de aankoop van koopwoningen door beleggers en de inkomensgroei veroorzaken de prijsstijging, aldus het Expertisecentrum Woningwaarde OTB van de Faculteit Bouwkunde TU Delft.

  

Omgeslagen koopproces

Vaak koopt een koper eerst een nieuwe woning en zet pas daarna de eigen woning in de verkoop. Consumenten willen wel kopen, maar hebben steeds minder te kiezen. Potentiële kopers staan in de rij bij elke woning die te koop wordt aangeboden.

 

Krappe woningmarkt

De woningmarkt is krap tot zeer krap. De krapte-indicator (de verhouding tussen het te koop staande woningaanbod en het aantal transacties) op de markt van bestaande woningen staat op een waarde 3,8. Sinds het begin van deze eeuw konden kopers niet eerder uit zo weinig te koop staande woningen kiezen. Er is ook een groot tekort aan nieuwbouw koopwoningen. De krapte-indicator is hier 2,3 in het eerste kwartaal van 2018.

 

Lees het hele artikel hier

Deel deze pagina

Gerelateerde berichten

Microwoning: iets voor jou?

Microwoningen. De naam zegt het al, kleine woningen van gemiddeld 114 vierkante meter per woning (volgens het CBS). Maar het kan nog kleiner. Uit cijfers van het CBS wordt duidelijk dat steeds meer starters en studenten die...

Tiny house: iets voor jou?

Een aantal jaar geleden is in Amerika de Tiny House Movement ontstaan. Ook Nederland is nu aan de beurt: Tiny House wordt een steeds groter en vaker gehoord begrip. Toch is voor velen onbekend wat die Tiny Houses dan precies...

Familiehypotheek

Door de hoge huizenprijzen en het beperkte woningaanbod is een huis kopen niet meer zo vanzelfsprekend. Voor starters is het lastig om op de huidige woningmarkt een hypotheek af te sluiten. Een familiehypotheek kan hulp...