Huis & Hypotheek

Vind jouw adviseur

Amstelveen Keizer Karelplein

0515 431 000

Open tot 17:30 uur

Nu gesloten - Bel me terug

DUO onduidelijk over zware gevolgen hypotheek

‘Studieleningen moeten niet onevenredig zwaar meetellen bij het aangaan van een hypotheek’. Deze motie (VVD) kwam maandag aan de orde in de Tweede Kamer. De huidige regel is dat een studieschuld uit het oude stelsel van studiefinanciering (voor studenten die voor september 2015 zijn begonnen aan een opleiding in het hoger onderwijs) voor 0,75 procent per maand meetelt bij het bepalen van iemand maximale hypotheeklasten.

 

Lager percentage realistischer

Door de lage rente van de afgelopen jaren, zou een percentage van 0.6 procent moment echter reëler zijn. Ook zou er voortaan kunnen worden gekozen om te toetsen met de werkelijke maandlasten uit een studieschuld, hoewel er om de vijf jaar renteherziening plaatsvindt.

Als je gaat studeren, kun je via het DUO studiefinanciering afsluiten. DUO is een overheidsorgaan dat de informatie over uitstaande studiefinanciering niet deel met BKR, banken of kredietverstrekkers. Je moet het dus zelf aangeven, zodat de adviseur een verantwoorde hypotheek kan berekenen. De impact van een studielening is minder zwaar dan een andere schuld, maar is toch vrij groot.

 

Som:

Met een inkomen van € 35.000,- per jaar kun je in 2018 ongeveer € 150.000,- lenen bij een rente van 2 procent. Stel, je hebt een studieschuld van € 20.000,- (huidige leenstelsel). Bij het berekenen van de maximale hypotheek houd de geldverstrekker rekening met deze verplichting per maand. Je kunt door de studieschuld nog maar een maximale hypotheek krijgen van ongeveer € 125.000,-. Het verschil van € 25.000 is ongeveer gelijk aan de oorspronkelijke studieschuld.

 

Website wijst niet op consequenties

Met de hulp van een rekentool op de DUO-website kun je zelf berekenen hoeveel studiefinanciering je kan krijgen, door het invullen van je inkomsten en uitgaven. Zelfs als de inkomsten hoger zijn dan de uitgaven, kan er toch een studiefinanciering worden aangevraagd. Er wordt echter niet gewezen op de mogelijke consequenties die dit heeft voor de toekomst. 

Maak jij gebruik van studiefinanciering of heb je dat gehad? Bespreek dit dan met jouw hypotheekadviseur. Dit kan namelijk gevolgen hebben voor jouw maximale hypotheek. Wil je meer weten? Bespreek het eens met een adviseur bij jou in de buurt

 

Afspraak maken

 

Wellicht ook interessant:

 

Wat kun jij maximaal lenen? 

 

Actuele rentes vergelijken

 

Deel deze pagina

Gerelateerde berichten

Woningmarkt is uit balans

De Nederlandse woningmarkt is uit balans. Het keuzeaanbod neemt af omdat er steeds minder goedkopere woningen voor starters zijn. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) op basis van de nieuwste cijfers.

Reken jezelf niet te snel rijk

Snel, sneller, snelst. Verkopend makelaars maken deze dagen rap duidelijk dat je als geïnteresseerde koper niet te lang moeten wachten. Kom je te laat met een bod, dan maak je weinig kans, is de boodschap. Die grote haast...