Huis & Hypotheek

Vind jouw adviseur

Amstelveen Keizer Karelplein

0515 431 000

Open tot 17:30 uur

Nu gesloten - Bel me terug

Direct besparen op je maandlasten?

Rentemiddeling

Wil je je maandlasten verlagen, maar is het einde van je rentevaste periode nog niet in zicht? Dan kan rentemiddeling een optie zijn. Je nieuwe hypotheekrente komt tussen de oude en actuele rente tussen in te liggen.

 

Meer weten?

Je Huis & Hypotheek-adviseur kijkt of jouw aanbieder rentemiddeling aanbiedt, tegen welke voorwaarden je hier gebruik van kunt maken, wat je nieuwe maandlasten ongeveer gaan worden en of de hypotheek oversluiten niet voordeliger is.

 
  • Altijd dichtbij Zoek je vestiging
  • Service & gemak Wij zorgen dat alles goed geregeld is.
Maak een afspraak

Waarom rentemiddeling?

  • Direct profiteren van een lagere hypotheekrente.
  • Precies weten wat je betaalt in de komende jaren.
  • Als oversluiten geen optie is, bijvoorbeeld om dat je inkomen lager is of de oversluitboete niet kunt of wilt betalen.
  • Je huis staat onder water.
  • Je hebt een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek.
  • Je huidige hypotheekrente is hoger dan 4,0%.
  • De rentevaste periode loopt nog minimaal 24 maanden, liefst nog langer.
  • Je bent niet van plan binnen nu en twee jaar te verhuizen.

 

Hoe werkt rentemiddeling?

Bij rentemiddeling zet je de hypotheekrente opnieuw vast, nog voordat je huidige rente is afgelopen. Simpel gezegd neemt je geldverstrekker de rente die je nu betaalt en middelt die met de actuele marktrente. De boete, die je bij oversluiten in één keer moet betalen, wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode.

Je gaat direct minder betalen

Hoewel je nieuwe rentetarief niet zó laag is als de huidige hypotheekrente, ga je wel direct een lagere rente betalen. En dat merk je direct in de maandlasten. De geldverstrekkers die rentemiddeling aanbieden, hebben trouwens allemaal een eigen manier van rekenen en eigen voorwaarden. Je adviseur zoekt het voor je uit.

 

Wat kost rentemiddeling?

Houd wel rekening met kosten voor het regelen van rentemiddeling. Maar meestal zijn die lager dan het bedrag dat je gaat besparen. Schakel je een adviseur in? Hij of zij brengt het aantal uren werk dat nodig was bij jou in rekening. Van te voren krijg je een indicatie.

 

Wanneer niet rentemiddelen?

  • De hypotheek is pas onlangs afgesloten.
  • Je rente al lager is dan 4,0%.
  • De rentevaste periode loopt binnen 2 jaar af.
  • Je hebt een volledige (bank-) spaarhypotheek.

 

Rekenvoorbeeld:

Stel: jouw hypotheekrente staat nog 3 jaar vast tegen 5,5% rente. Als je nu een nieuwe hypotheek zou afsluiten, hanteert je bank bijvoorbeeld een rente van 3,0% voor tien jaar vast. Als je vraagt om rentemiddeling, neemt de bank die 2% verschil die ze nog 3 jaar lang tegoed heeft en verdeelt die over die 10 jaar. Dan kom je uit op een rente van 3,75% voor de komende tien jaar.

Stel je vraag

Deel deze pagina