Een huis kopen in een oververhitte woningmarkt – Zo doe je dat
Gepubliceerd:
Een huis kopen in een oververhitte woningmarkt is een uitdaging, maar zeker niet onmogelijk. Met een goede voorbereiding, deskundig hypotheekadvies en realistische verwachtingen kan je je kansen vergroten. In dit artikel helpen we je een handje op weg hoe je meer kans maakt op het kopen van een huis in een oververhitte woningmarkt.
1. Wees realistisch over je budget
In een oververhitte woningmarkt is overbieden vaak de nieuwe norm om jouw droomhuis te bemachtigen. Als je dit al overweegt, moet je daar natuurlijk wel de financiële middelen voor hebben. Maak daarom allereerst een afspraak met een hypotheekadviseur. Een adviseur maakt een precieze berekening van wat jij maximaal kan lenen en welke maandlasten daarbij komen kijken. Met deskundig en onafhankelijk hypotheekadvies van Huis & Hypotheek krijg je inzicht in je financiële mogelijkheden, wat je helpt om een realistisch bod uit te brengen op een woning.
2. Bereid je goed voor
In een oververhitte woningmarkt is snel handelen belangrijk. Zorg daarom dat je goed voorbereid bent voordat je aan je zoektocht begint. Na het gesprek met je hypotheekadviseur heb je je financiële mogelijkheden op een rij. Bepaal vervolgens waar jouw ideale woning aan moet voldoen. Wat zijn je harde eisen en wat zijn mooie bijkomstigheden waar je eventueel nog concessies in kan doen? Zet alles overzichtelijk op papier.
3. Bekijk en vergelijk de markt
Het is ook slim om van tevoren alvast onderzoek te doen naar de buurt waarin je wil wonen. Hoe is de woningmarkt daar en wat zijn de recente verkoopprijzen? Bekijk ook alvast andere omliggende steden en/of buurten. In een oververhitte woningmarkt is de kans groot dat je je ideale woning niet snel vindt. Zeker als je zoekt in populaire buurten of locaties. Dan kan het slim zijn om je zoekgebied te verbreden. Vergelijk verschillende locaties, huizen en vraagprijzen. Misschien vind je ergens anders wel je droomhuis waar je anders nooit gezocht zou hebben.
4. Schakel professionals in
Wil je sneller kans maken een huis te kopen in de oververhitte woningmarkt? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Een makelaar helpt je tijdens het gehele proces, heeft veel connecties en natuurlijk verstand van zaken. Daarnaast weet een makelaar wat de beste biedstrategie is. Is het bijvoorbeeld wel of niet slim om over te bieden? Of kun je beter focussen op gunstige voorwaarden? Je kunt zelfs het hele proces van het bieden en de onderhandeling uitbesteden aan een aankoopmakelaar. Dat scheelt je een hoop gedoe.
5. Stel je voorwaarden slim op
In een oververhitte woningmarkt maakt niet alleen het hoogste bod het verschil. Ook de voorwaarden die je er wel of juist niet in meeneemt kunnen cruciaal zijn. Je kan er bijvoorbeeld voor kiezen om te bieden zonder voorbehoud van financiering. Dit is gunstig voor de verkoper, maar wel risicovol voor jou als koper. Wist je dat Huis & Hypotheek je daarbij kan helpen? Dankzij Bieden met Zekerheid kan je een bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering én zonder financieel risico voor jou.
6. Blijf geduldig
Een huis kopen in een oververhitte woningmarkt kan je een hoop frustratie opleveren. Zeker als je al een aantal keer overboden bent. Toch raden we je aan om rustig en geduldig te blijven en vooral geen overhaaste beslissingen te nemen. Hou je aan je budget en blijf doorzoeken tot je jouw ideale huis vindt. De aanhouder wint!
7. Wees creatief in je zoektocht
In de huidige woningmarkt zijn huizen binnen no-time verkocht. Daarom is het slim om op andere manieren op zoek te gaan naar een huis. Zorg allereerst dat zoveel mogelijk mensen in je omgeving op de hoogte zijn van het feit dat jij een nieuwe woning zoekt. Hoe meer mensen op de hoogte zijn, hoe meer mensen kunnen mee zoeken en hun ogen en oren openhouden. Wil je de stoute schoenen aantrekken? Schrijf dan een persoonlijke brief en doe die door brievenbussen bij huizen waar je graag zou willen wonen. Het kan zomaar zijn dat iemand van plan is zijn of haar woning te verkopen. Niet geschoten is altijd mis!
Jouw kans vergroten om je droomhuis te bemachtigen?
Maak vandaag nog een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt om je voor te bereiden op jouw zoektocht naar een nieuw huis. Onze adviseurs geven je inzicht in je financiële mogelijkheden en voorzien je van deskundig en onafhankelijk advies op basis van jouw persoonlijke situatie. Zo vergroot jij de kans op succes om je droomhuis te kopen in een oververhitte woningmarkt.
