Huis & Hypotheek

Vind jouw adviseur

Amstelveen Keizer Karelplein

0515 431 000

Open tot 17:30 uur

Nu gesloten - Bel me terug

Stukken

Welke zaken moet ik aanleveren bij een hypotheekaanvraag?


Een hypotheekaanvraag is een langdurig proces. Om dit proces zoveel mogelijk te versnellen is het belangrijk dat de gegevens die nodig zijn en moeten worden aangeleverd bij een hypotheekaanvraag correct worden aangeleverd. Hieronder vind je daarom een lijst met benodigde stukken en waar nodig een download of uitleg. Om een goed en passend hypotheekadvies te geven hebben wij volledig inzicht nodig in je persoonlijke financiële situatie.

 

Over jezelf

  • Een geldig identiteitsbewijs. Deze is nodig van alle aanvragers. Een rijbewijs wordt niet geaccepteerd. Graag maken wij een kopie van je paspoort of identiteitskaart. Dat kan bij ons op kantoor. Wil je daarom altijd je paspoort of identiteitskaart meenemen als je bij ons een adviesgesprek hebt? Wij moeten het origineel hiervan hebben gezien.
  • Heb je een buitenlandse nationaliteit buiten Europa? Dan ontvangen wij graag een kopie van je verblijfsvergunning.
  • woont je samen of bent je gehuwd op huwelijkse voorwaarden. Graag ontvangen wij dan een kopie van uw samenleveringscontract of de huwelijkse voorwaarden.

Bij een inkomen uit loondienst

  • een werkgeversverklaring niet ouder dan 3 maanden. Deze kan je hier downloaden.
  • een salarisstrook niet ouder dan 3 maanden. Let op! Het salaris moet overeenkomen met het inkomen op de werkgeversverklaring. Je kunt dit uitrekenen door het bruto salaris te vermenigvuldigen met 12 (of 13 bij een vierwekelijks salaris). Je kunt ook het bedrag op de werkgeververklaring delen door 12 (of 13 bij een vierwekelijks salaris). Dat bedrag moet dan overeen komen met het salaris op de salarisstrook. Komt het niet overeen? Vraag dan de werkgever om een verklaring.
  • een bankafschrift met bijschrijving van het salaris. Dit moet het salaris zijn dat op de aangeleverde salarisstrook wordt genoemd. Op deze manier controleerd de bank of het salaris ook daadwerkelijk wordt uitbetaald. Klik hier voor een instructie over het downloaden van een bankafschrift.

Bij een inkomen als zelfstandig ondernemer

  • een kopie van de jaarcijfers over de afgelopen 3 kalenderjaren. Wij ontvangen deze graag compleet. Ben je nog geen 3 jaar zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de cijfers die aanwezig zijn. Heb je meerdere ondernemingen? Dan ontvangen wij graag de cijfers van alle ondernemingen en een organogram.
  • een kopie van de aangifte inkomsten belasting over de afgelopen 3 kalenderjaren. Ook hiervoor geldt; graag volledig aanleveren. 
  • een kopie van de inschrijving bij de kamer van koophandel.
  • een progonose van het inkomen in het lopende jaar.

Financiële gegevens

  • een pensioenoverzicht. Graag ontvangen wij gegevens uit mijn pensioenoverzicht. Om hierop in te loggen heb je een digid inlogcode nodig. Op de website www.mijnpensioenoverzicht.nl is dit te downloaden. Log in via www.mijnpensioenoverzicht.nl. Na het invullen van de digid inlogcode kom je op een scherm gebruikersvoorwaarden. Hier dien je akkoord te gaan met de gebruikersvoorwaarden. Klik vervolgens op "haal mijn gegevens op". Nu verschijjnt er een overzicht van de gevonden pensioenverzekeraars. Op deze pagina moet verplicht de leefsituatie worden ingevuld. Daarna kan gekozen worden voor volgende. Er volgt een scherm met een uitleg, hier kan je op volgende klikken. Afhankelijk van het aantal pensioenen moet dit een aantal keer herhaald worden. Vervolgens verschijnt er een knop "bekijk mijn te bereiken pensioen". Als je hierop klikt is er rechts bovenin een mogelijkheid om gegevens te downloaden. Klik daarop en download zowel het .pdf bestand als het .xml bestand. Het .xml bestand hoef je niet te openen. Wij importeren deze gegevens rechtstreeks in onze software. Beiden kun je opslaan op je computer en naar ons mailen. 
  • een kopie van de aangifte inkomstenbelasting over het afgelopen jaar. 
  • een kopie van een afschrift van eventueel lopende leningen.
  • een kopie van de eventueel nog uitstaande studieschuld bij DUO. Wij hebben nodig de brief waarin staat dat er gestart wordt met aflossen. Bij studieschulden wordt gerekend met de oorpronkelijke hoofdsom.
  • een kopie van een bankafschrift van het eigen geld. Voor een goed advies is inzicht in de totale vermogenssituatie noodzakelijk.

Als je gescheiden bent of gaat scheiden

  • een kopie van het echtscheidingsconvenant.
  • een kopie van de akte van verdeling (deze is er alleen als er een woning aan een van de partners is toebedeeld).
  • een kopie van het echtscheidingsvonnis.
  • een kopie van de inschrijving van de echtscheiding bij de burgerlijke stand.

Als je al een hypotheek hebt (gehad)

  • de meest recente jaaropgave van de huidige hypotheek. Deze ontvang je jaarlijks van de hypotheekverstrekker.
  • een recente opgave van het saldo van de bankspaarrekening of de verzekering ter aflossing van de hypotheek. Ook ontvangen wij graag de bankspaarovereenkomst of de polis.
  • een overzicht van de bij de hypotheek afgesloten verzekeringen. Dat kan een overlijdensrisicoverzekering of woonlastenbeschermer zijn.
  • de huidige WOZ waarde van de woning.
  • de belastingaangifte over het jaar 2012. Per 1 januari 2013 is iedereen verplicht om de hypotheek annuïtair of lineair af te lossen. Voor hypotheken die op 1 januari 2013 als liepen geldt een overgangsregeling. Banken controleren of de hypotheek al liep met de belastingaangifte over het jaar 2012. Daarin wordt de eigenwoningschuld per 31 december 2012 genoemd. Heb je de aangifte niet meer? Deze kan je opvragen bij het lokale belastingkantoor. Bel hiervoor 0800-0543 (gratis).

Als je een huis hebt gekocht

  • een kopie van de koopovereenkomst of bij nieuwbouw de koop/aannemersovereenkomst. (koop je via Van der Schaaf & Kooijmans makelaars? Dan hebben wij deze overeenkomst al en hoef je die niet aan te leveren.
  • een taxatierapport van de woning (deze kunnen wij voor je aanvragen). Er dienst een gevalideerd rapport te worden aangeleverd. 
  • de WOZ waarde van de nieuwe woning. De WOZ waarde is belangrijk voor het bepalen van de netto maandlasten. 

Verzekeringen

  • een kopie van de lopende polissen van de opstal, inboedel, aansprakelijkheids, rechtsbijstand -en autoverzekering.