Bijleenregeling

Sinds 1 januari 2004 is de zogenaamde bijleenregeling van kracht. Dit houdt in dat de overwaarde van je oude huis gebruikt moet worden voor de aanschaf van je nieuwe woning.

Stel: je hebt je huis verkocht. De verkoopwaarde is €200.000,-. Je had een hypotheek van €100.000,-. De overwaarde is dan €100.000,-. Volgens de overheid moet je de overwaarde weer investeren in je nieuwe woning. Als je nieuwe woning €350.000,- kost, dan mag je een hypotheek afsluiten van €250.000,-. Dit is namelijk het aankoopbedrag verminderd met de overwaarde van de oude woning. Over dit bedrag heb je hypotheekrenteaftrek als je aflost op de hypotheek. Als je toch een hogere hypotheek afsluit, dan is de rente over dit extra hypotheekbedrag niet aftrekbaar.