Verbouwen

Uw huis nog mooier en comfortabeler maken door te verbouwen? Wilt u een grote, comfortabele badkamer om u lekker te ontspannen? Of droomt u van een dakkapel die uw zolder ruim en licht maakt.

Verbouwen fiscaal aftrekbaar

Wanneer u voor financiering op basis van een hypotheek kiest, zijn er meerdere vormen mogelijk. Zo is de verbouwing te financieren op basis van een tweede hypotheek, door middel van oversluiten van uw bestaande hypotheek en het afsluiten van een zogenaamde krediethypotheek. Als de verbouwing die u wilt financieren betrekking heeft op uw hoofdverblijf dan is de rente van uw hypotheek fiscaal aftrekbaar!

Verbouwing financieren

Belangrijk om te weten is hoe u uw verbouwing kunt financieren. Dit doet u door juiste en passende keuzes te maken. Kies altijd de financiering die past bij uw persoonlijke wensen en uw situatie. Nu én in de toekomst. Bent u al bekend met alle mogelijkheden bij het verbouwen?

1. Een hogere hypotheek door het benutten van uw hogere inschrijving

Heeft u in het verleden bij het afsluiten van uw hypotheek een hogere inschrijving bij de notaris geregeld? U kunt dan vaak eenvoudig en zonder extra kosten uw bestaande hypotheek verhogen. Zo kunt u het verbouwen betalen van de extra financiële ruimte in uw hypotheek.

Voordelen van een hogere hypotheekinschrijving:

Geen notariskosten
Eenvoudig te regelen
De rente is fiscaal aftrekbaar

2. Tweede hypotheek

Voor het verbouwen van uw huis kunt u ook een tweede hypotheek afsluiten. Een tweede hypotheek is een extra lening naast uw bestaande hypotheek. Ook bij deze lening geldt uw woning als onderpand. En u kiest zelf wat voor hypotheek u wilt: aflossen of juist niet? Sparen of beleggen.

Voordelen van een tweede hypotheek:

Hypotheekvorm afgestemd op uw wensen
Mogelijkheid tot andere hypotheekverstrekker
De rente is fiscaal aftrekbaar

3. Krediethypotheek

Als u een krediethypotheek voor het verbouwen van uw huis spreekt u vooraf een bedrag af dat u mag lenen. Tot de afgesproken limiet kunt u onbeperkt geld opnemen. U lost af wanneer en hoeveel u wilt.

Voordelen van een krediethypotheek:

U bepaalt zelf wanneer en hoeveel u aflost
U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag
Afgeloste bedragen kunt u steeds weer opnemen
U mag de lening 100% boetevrij aflossen
De rente is fiscaal aftrekbaar

4. Hypotheek oversluiten of omzetten

Uw hypotheek oversluiten of omzetten kan vaak geld opleveren. Bijvoorbeeld omdat de rente van de nieuwe hypotheek lager ligt. Of omdat u minder hoeft af te lossen. Uw maandlasten vallen lager uit en u kunt toch de gewenste verbouwing realiseren.

Voordelen van oversluiten:

Lagere maandlasten
Volledige hypotheek aan uw huidige wensen aan te passen
Kan ook zonder dat uw woning overwaarde heeft

5. Consumptief krediet

Als u geen overwaarde in uw woning heeft en een tweede hypotheek daardoor geen optie is, dan is het afsluiten van een doorlopend of consumptief krediet een alternatief. Houdt u er wel rekening mee dat de rente van een consumptief krediet hoger is dan dat van een tweede hypotheek.

Voordeel van een consumtief krediet:

Fiscaal aftrekbaar wanneer u het gebruikt voor een verbouwing

Maak uw wensen werkelijkheid

Welke woonwens u ook heeft, een hypotheekadviseur kan in een vrijblijvend gesprek uw wensen inventariseren en regelt de financiering voor het verbouwen direct. U kunt hier direct een afspraak maken met één van onze hypotheekadviseurs.

ADVIES NODIG?
Maak een afspraak >