Zoek een vestiging
Selecteer een vestiging:
Direct contact
Als u een nieuwbouwhuis koopt dat reeds in aanbouw is, kunnen er al bouwtermijnen zijn vervallen. Bijvoorbeeld bij het gereedkomen van de begane grondvloer of als het dak waterdicht is gemaakt.
Op dat moment bent u niet alleen de grondprijs verschuldigd, maar ook de inmiddels vervallen bouwtermijnen plus een financieringsvergoeding voor de bouwer. Deze vergoeding moet u zien als een onderdeel van de koopsom. Daardoor wordt deze woning duurder dan wanneer u het huis had gekocht vóór de aanvang van de bouw. Daar staat tegenover dat u minder hypotheekrente tijdens de bouw betaalt, omdat de bouwperiode voor u korter is.
De financieringsvergoeding over de bouwperiode vóór het tekenen van de koopovereenkomst is, in tegenstelling tot de hypotheekrente tijdens de bouw, niet fiscaal aftrekbaar. Koopt u pas nadat de bouw is voltooid, dan zijn alle termijnen en kosten al in de koopsom opgenomen en heeft u geen rentekosten meer over de bouwperiode.
Om te voorkomen dat u tijdens de bouwperiode dubbele woonlasten heeft, kan de hypotheekrente tijdens de bouw meegefinancierd worden in de totale hypotheek. Uw Huis & Hypotheek adviseur kan u er alles over vertellen