Huurhuis kopen » Koopgarant

De woningcorporatie biedt de gelegenheid om een huurwoning te kopen. Bij koopgarant geldt er op de woning een kortingsregeling van tussen de 10% en 30%. De woning wordt door een onafhankelijke taxateur getaxeerd. De korting geldt op de taxatiewaarde van de woning.

Bij koopgarant is er naast de kortingsregel tevens sprake van een terugkoopgarantie. Als u ooit wilt verkopen, koopt de woningcorporatie de woning van u terug. Het pand wordt opnieuw getaxeerd. Bij koopgarant wordt de door de woningcorporatie te betalen prijs verlaagd met de eerder verleende korting.

De eventuele winst (of verlies) deelt u met de woningcorporatie. De verdeling van deze winst (of verlies) hangt samen met het eerder verleende kortingspercentage.

De extra waardevermeerdering door verbouwingen van bijvoorbeeld de keuken en/of badkamer welke u aan uw woning heeft gedaan, komen volledig ten gunste van u. Er vindt bij terugkoop een aparte taxatie plaats van de verbeteringen aan de woning. Hierbij geldt dus geen verdeelsleutel.

Een van de eisen bij koopgarant is dat de financiering met Nationale Hypotheek Garantie aangegaan wordt

Voordelen van koopgarant:

Geen verkooprisico door terugkoopgarantie
Kortingsregel op verkoopprijs van toepassing, dus lager woonlasten
Eventuele waardevermindering bij verkoop wordt gedeeltelijk gecompenseerd door de verdeling